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El desafío para los gobiernos y ONG es proporcionar viviendas adecuadas para poblaciones en expansión, desplazadas o alojadas en tugurios, de una manera consistente frente a muchos problemas, entre ellos: tierra e infraestructura, entrega e inventario, densidad urbana, arquitectura y comunidad, crecimiento de empleo local, sostenibilidad y usos alternativos. Para una familia, Mesocore es un método único para construir una casa adecuada y asequible; pero lo importante es que también es una solución para proveer nuevas comunidades de vivienda a las regiones más difíciles y necesarias del mundo.

Tierra e infraestructuras

LandInfrastructures

Los gobiernos suelen ser los custodios de la tierra y su uso beneficioso para sus ciudadanos. A pesar del crecimiento de la población, existen abundantes terrenos en todo el mundo que pueden ser usados para proporcionar vivienda para todos; y el deseo de lograr esto es demostrado por el ejemplo de la actual Constitución de Sudáfrica, que hace un derecho de todo ciudadano el tener una casa adecuada para vivir.

Sin embargo, la dificultad para el suministro de energía eléctrica y agua potable, especialmente en las naciones en desarrollo, hace que la creación de nuevas comunidades sea dolorosamente lenta y que estas sean incapaces de satisfacer la demanda. Además, es difícil financiar el costo de centrales de energía y abastecimiento, especialmente porque las compañías de servicios públicos capaces son escasas y se encuentran sobrecargadas, asimismo, a menudo son reacias a desarrollar instrumentos financieros cuando se enfrentan a las dificultades potenciales de cobro de facturas de servicios públicos.

Mesocore es una solución porque puede generar nuevas comunidades donde no existe ninguna infraestructura central; solo se requieren terrenos y un camino. Asimismo, la financiación puede ser absorbida directamente por el propietario de la casa, creando riqueza en última instancia donde antes esta no existía. ONU-Hábitat ha enfatizado reiteradamente que una casa desarrolla riqueza y puede ser el activo más importante que permite romper la trampa de la pobreza. De hecho, a menudo es una meta central para los gobiernos de las naciones en expansión el prestar la tierra y ayuda necesarias para construir una casa básica pero adecuada, así como recibir ingresos por impuestos y reinversión en los años futuros y permitir que este ciclo continúe una y otra vez.

Entrega e Inventario

DeliveryInventoryDesde su creación en 1954, el contenedor para mercancías y envío intermodal ha revolucionado la entrega de bienes en todo el mundo, y como es un contenedor, Mesocore puede trasportarse fácilmente desde cualquier lugar a cualquier otro lugar en la tierra, capturando volúmenes críticos de fabricación en las fábricas start-up. Aunque este hecho se da generalmente por sentado para la mayoría de las mercancías, es de importancia en el mercado de vivienda asequible.

Una casa Mesocore, como contenedor único de 20 pies, es la primera casa que puede ser almacenada como inventario. Esta puede ser enviada inmediatamente y en grandes cantidades, para contar con casas de repuesto de emergencia o para proyectos de desarrollo prioritarios. Pero aún más importante es el hecho de que este almacenamiento permite la fabricación de líneas de montaje para funcionar continuamente, logrando reducciones de costos, calidad y disponibilidad de casas asequibles. Con la demanda mundial de viviendas asequibles en el rango de 5 millones al año (estimaciones de la ONU), muchas fábricas y líneas de montaje pueden ser soportadas. De hecho, las instalaciones de fabricación regionales mejorarán aún más eficacia.

¡Ningún otro producto de vivienda puede reclamar esta ventaja!

Densidad Urbana

UrbanDensityMás personas viven ahora en áreas urbanas que en zonas rurales, y esta tendencia continúa. Pero es un mito que urbano signifique un incremento de la edificación de edificios multifamiliares de muchos pisos. Las personas se están mudando a zonas urbanas debido a las ventajas del trasporte público, caminos y escuelas, iglesias y mercados, interacción comunitaria y cercanía a los amigos y familias extendidas, así como oportunidades educacionales o laborales. El hecho es que estas ventajas se presentan en densidades superiores a 5.000 personas por kilómetro cuadrado; como en Brooklyn, Nueva York (con 12.000 personas por kilómetro cuadrado) y París, Francia (con 20.000) y en Hong Kong (con 6.000); mientras que un hacinamiento como el que se encuentra en Manila, Filipinas (con 43.000) y Delhi, India (con 29.000) no se considera deseable.

Las unidades Mesocore se pueden ubicar en lotes tan pequeños como de 15 × 15 metros (aproximadamente 50 pies cuadrados) o en terrenos de 2.500 pies cuadrados, los cuales permitirían el levantamiento de 12 unidades, ya sean de una casa unifamiliar o un dúplex lado a lado por cada acre, usando el 70 % para lotes residenciales y 30 % para carreteras. La densidad resultante sería de unas 15.000 personas por kilómetro cuadrado en solo 65 % de la tierra residencial y 35 % para usos no residenciales, tales como escuelas, parques y mercados.

Un estudio realizado por www.arifhasan.org también en www.urbandensity.org manifiesta que las “casas compactas individuales ubicadas en pequeñas parcelas pueden coincidir cómodamente con la densidad de los apartamentos de gran altura” y continúa para decir que la vida en edificios causa problemas sociales y que dichos residentes se vuelven más pobres, a menudo indigentes. Muchas personas de bajos ingresos pueden ajustarse a la vida a nivel del suelo.

Al establecer el costo de nuevas comunidades, los planificadores deben calcular el valor actual del desarrollo fuera de la red Mesocore, no solo por su ahorro para el propietario, como no tener facturas de servicios públicos, sino también por el dinero y tiempo en los cuales no hubo necesidad de desarrollar plantas de agua y energía, distribución, administración y mantenimiento continuos. Tal infraestructura puede igualar el costo de la casa por sí mismo. Dependiendo del programa de urbanización, ‘equidad por esfuerzo’ y del uso multigeneracional de una casa permanente Mesocore, el costo para los países en desarrollo podría ser casi insignificante por los beneficios para sus ciudadanos.

Arquitectura y comunidad

ArchitectureCommunityA la vuelta del siglo XVIII, Goethe llamó a la Arquitectura “música congelada”, sin embargo, hoy en día casi todo el mundo puede permitirse escuchar música, pero el costo de la arquitectura importante se reserva para estructuras icónicas, como debe ser. Estas estructuras o “Joyas de las Naciones”, necesitan una densidad adecuada y un tejido de la ciudad, para justificar su necesidad y actuar como un telón de fondo para su diseño e importancia. Este exitoso tejido debe ser una mezcla de edificios comunes, ninguno de los cuales se destaca, pero todos los cuales se ajustan al estilo único de vida y diseño de la comunidad.

La casa básica Mesocore es por necesidad una estructura residencial de un piso, que colecta agua de lluvia y energía solar para sus dueños. Esto no augura ser nada más que parte del tejido de la ciudad, sin embargo, puede, y de hecho debe, reflejar los parámetros de diseño de la comunidad y la nación. Ciertas variaciones de tratamiento de forma, color, arte mural, ventanas y puertas, paisaje y elementos sólidos, edificios accesorios y orientaciones del sitio pueden proporcionar miles de diferentes estilos y paisajes urbanos interesantes. A Mesocore le gustaría trabajar con los líderes para desarrollar un único lenguaje para individualizar sus desarrollos comunitarios.

Crecimiento del empleo local

LocalJobGrowthLas casas Mesocore están diseñadas para que el trabajo in-situ sea realizado por mano de obra local de los trabajadores no calificados que pueden ser fácilmente entrenados. No es necesaria ninguna especialidad como plomería, eléctrica ni solar, y los trabajos requeridos son simples operaciones de elevación y colocación de las piezas prefabricadas suministradas, sin ninguna necesidad de medición. La equidad de sudor puede ser proporcionada por los propietarios y los vecinos, amigos y familiares pueden participar en la construcción de la parte in-situ de la casa. Cuatro personas necesitan cerca de 3 semanas para completar el armado local de la casa.

Se crean empleos adicionales en la fabricación local de materiales, tales como hormigón, ladrillos, adoquines de patio, trabajo en carreteras y paisajístico. Si la demanda regional o nacional alcanza un volumen que puede soportar una fábrica local y están disponibles otros elementos tales como fuentes de materias primas y financiamiento, Mesocore LLC discutirá una trasferencia de tecnología. Además, proveedores primarios tales como acereras, fabricantes de equipos solares, fabricantes de productos de construcción que estén interesados en ampliar su cuota de mercado a viviendas prefabricadas que puedan ser enviadas a todo el mundo pueden constituir asociados sinérgicos. Por favor, contáctenos por pensamientos adicionales en acuerdos de licencia.

Sostenibilidad

GOVSustainableDesde California a Etiopía, desde Indonesia a Sídney el agua limpia es y será más difícil y costosa de obtener. Cerca de mil millones de personas no tienen acceso a agua limpia, emplean hasta cinco horas al día para llevarla y entonces a menudo está sucia y contaminada y no hay manera de limpiarla. 2 mil millones de personas no tienen ninguna manera segura de disponer de aguas residuales humanas, y tienen que defecar en campos cercanos a los mismos ríos de donde beben y más de 3 millones de personas mueren cada año debido a aguas contaminadas. Cualquier solución para proporcionar viviendas a los países en desarrollo o áreas carentes de agua debe ocuparse de la recolección y uso del agua. El almacenamiento de 2.000 galones, colección de agua de lluvia y purificación de Mesocore no pueden solucionar toda situación de agua, pero serán bien recibidos por los miles de millones de personas que han luchado por garantizar agua limpia. Mesocore también puede suministrar sistemas sépticos funcionales; las aguas residuales producidas por 12 unidades Mesocore por acre pueden ser acomodadas por los sistemas sépticos debido a la limitada cantidad de agua introducida, siendo el exceso de agua la razón principal del fallo séptico.

La energía eléctrica solar producida por paneles fotovoltaicos ha existido desde mediados de los años 1950 y su eficiencia se triplicó mientras que el costo se ha reducido a menos de $1 por vatio. Aunque todavía es difícil adaptar una vivienda cuya demanda de energía nunca fue planificada para que sea eficiente, ha llegado el momento de utilizar esta energía simple, limpia y renovable como fuente primaria de energía para nuevas y eficientes casas gestionadas por propietarios como las Mesocore, en todo el mundo.

Usos alternativos

AlternativeUseEl “núcleo” de Mesocore es la huella del contenedor de 20 pies de largo por 8 pies de ancho, soportando la cisterna superior sola en las cuatro esquinas, con el cuarto de máquinas de 2 pies de profundidad a un extremo. Como tal, hay muchos diseños alternativos que pueden ser incorporados en el núcleo en la fábrica, y con la expansión a una edificación de 1000 pies pueden ser acomodados muchos usos especiales.

Escuelas, clínicas, alojamientos para trabajadores y centros comunitarios son solo algunos usos. Se pueden acomodar grupos de unidades para encerrar espacios más grandes, con techos de dos aguas. Para leer más sobre centros comunitarios y desarrollos, haga clic aquí o póngase en contacto con nosotros para obtener más información.